外国人购房要准备什么手续

1、购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。 2、购房人提供身份证明，外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字涉外诉讼离婚对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。 3、所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方涉外离婚律师为有效。 4、备齐资料后，需首先交由工作地涉外审批办公室进行审查。 5、如购房人需要贷款且在工作地无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。 1、身份证明； 2、首付证明； 3、贷款人涉外离婚的收入证明、学历证明及资信证明； 4、婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。 1、外国人购房采用实名制： 房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。 2、外国人在中国购房用人民币付款： 外国人以人民币支付购房款，需提交人民币的合法来源证明，或者先将外汇结成人民币，再支付购房款。具体在办理结汇时需提交：①商品房销售合同或预售合同；②有效护照等身份证明；③在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明；④一年期以上的有效劳动雇佣合同或学籍证明。 3、外国人在中国购房的税收情况： 外国人在中国购房的税收情况并不存在不同的征收标准。因此外国人除了必须进行买卖合同公证外，在国内购房的最大门槛还是购房资格问题。